Tel: (+34) 952 007 654
E-mail: [email protected]
Favorieten

De eerste en belangrijkste stap bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje, zelfs voor het kiezen van de woning die u wilt kopen, is om een advokaat in te schakelen om u te begeleiden gedurende de hele procedure.

Wij bieden gratis juridisch advies en kunnen een afspraak regelen met een advokaat om het proces uit te leggen en ervoor te zorgen dat u tevreden bent voordat u het bekijken van vastgoed start.

Zodra u een woning hebt gekozen zal uw advocaat de nodige vragen met betrekking tot het pand aan het Kadaster, Belastingdienst, het stadhuis,  banken , en  een onderzoek starten om na te gaan of het vastgoed vrij is van kosten lasten.

  1. Reservering van het pand:

Dit document is ondertekend met de eigenaar van het pand (de vastgoed makelaar of de eigenaar zelf), zodat hij  het pand uit de markt kan nemen. Normaal gesproken wordt een minimum van € 6,000 betaald bij ondertekening van dit document.

Een aanvraag  van een bankrekening nummer en een aanvraag voor een NIE nummer (fiscaal identificatie nummer voor buitenlanders). Dit document is absoluut nodig om een aankoop van vastgoed te kunnen doen.

  1. Prive koopcontract (PPC):

Dit contract heeft betrekking op alle voorwaarden en verplichtingen van de aankoop, zoals: het vastgoed dat wordt verkocht en de bijlagen, de aankoopprijs, de voorwaarden en verplichtingen van elke partij, de voorwaarden en wijze van betaling, de datum van oplevering, etc.

Na het uitwisselen van de PPC, zal de koper  10% tot 30% aanbetalen van de aankoopprijs als een bevestiging van de reservering van het pand.

Uw advocaat is verantwoordelijk voor het verkrijgen van alle benodigde documenten voorafgaand aan de ondertekening van het koopcontract eigendomsbewijs en het opstellen van de akte, alsmede het aanvragen van een hypotheek als dat nodig is.

  1. Afronding van de verkoop:

Ondertekening van de koopakte voor de notaris, de betaling van de resterende aankoopprijs, het overhandigen van de sleutels en alle documenten met betrekking tot het pand. Indien nodig wordt de Hypothecaire lening en koopakte op dezelfde dag ondertekend.

De registratie van de titel koopakte bij het Kadaster en het veranderen van de naam van de water- en elektriciteitsvoorziening contracten, lokaal tarief, het ophalen van vuilnis, enz.

U kunt ook een fiscale en boekhoudkundige dienst inhuren om u te helpen voor de hiervoor genoemde stappen, evenals het betalen van de desbetreffende belastingen, het aanvragen van een verblijfsvergunning of een ander probleem met betrekking tot uw woning, uzelf of uw familie.

Wij helpen u uw droomhuis